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如何检查二手房房源真伪?

如何检查二手房房源真伪?

时间:2020-01-20 浏览次数:67

测验二手房真伪的内容

1、核验房屋证载的房屋产权证号/不动产权证书号、权柄人能否与房屋备案簿/不动产备案簿或权属档案等不动产备案资料纪录的消息、系统消息普遍;

2、核实房屋能否存在查封、异议备案、典质等限制往还消息;

3、反馈房屋备案簿/不动产备案簿或权属档案等不动产备案资料纪录的该房屋坐落、建筑面积、谋划用途等根本消息。

经历核验的房屋在完成网上签约前,可在市住建委网站颁布房源消息,存量房往还服务平台将依据不动产备案消息,动静更新房屋的权柄状况。

测验二手房真伪的过程

1、售房者需持房屋产权证原件和身份证明原件到房管局服务窗口办理房源核验,并填写《存量房房源核验请求表》。

2、房管局的工作人员受理了请求之后,会在必然的时光内对该房源举办考核,看看房源能否存在问题。

3、考核经历之后,系统会自动生成房源编号和验证码,请求人或房地产经纪机构可凭房源核验编号和密码查询核验结果。

4、倘若房源没有任何问题,售房者便不妨自行选择能否颁布消息,倘使委托中介机构举办办理的话,系统会自动颁布房源消息。

核验二手房真伪的注意事项

1、庄重委托中介

委托中介举办房源核验,你必需要事前与中介闲谈好委托事宜,而且要签署合法灵验的委托协议,以此来制止中介从中开端脚。

2、记起房源编号

房源编号和验证码是你之后查询房源核验结果的重要消息,因此你应在获知房源编号和验证码的时候记起下来,如许就不妨省去很多烦杂。

3、注意查对房源消息

房源核验一旦末尾,你必然要注意查对这些消息,不然在往还时很容易因此产生诸多问题,倘使遇见难缠的购房者,那就很可能堕入纠纷,因而千万要留意。


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