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广州地铁新线周边成租房热门

广州地铁新线周边成租房热门

时间:2020-01-23 浏览次数:26

节后房屋租借墟市热度升温,租客都关心今年房租会不会涨?据广州市房地产中介协会监测统计,2018年全市监测点的室庐租金为53.12元/m2/月,其中主旨城区55.41元/m2/月,外围城区34.16元/m2/月,租金呈现稳中微涨趋向。

跟着2018年年底广州再开通3条地铁新线——地铁14号线一期、21号线(镇龙西-增城广场)、广佛线(燕岗-沥滘段)。至此,全市11个行政区均有轨道交通覆盖。地铁新线路的开通进一步收缩了市主旨城区到外围区域的通勤时间,或将带动地铁沿线例如南洲、沥滘、知识城、员村乃至从化街口等板块的租借人气。

根据联系部分发布的数据出现,2018年广州市外来人口数量与广东省普通高校毕业生人数分别到达577.75万人和57.14万人,络续保持逐年增长的趋向。庞大的外来人口和高校毕业生集体不但推动了广州经济的发达,同时也为室庐租借墟市供给了强劲的发达能源。

从2018年全市监测点的室庐租借成交趋向可以看出,去年春节事后的“来穗潮”与6、7月的毕业季,广州室庐租借墟市呈现显着的旺季特点,3月和6、7月成为全年租借宗数成交最多的三个月份。

2018年,全市监测点室庐租金水平呈现上升趋向,但幅度有所减缓,租金水平为53.12元/m2/月,同比上涨1.32%,上涨幅度同比削弱2.84个百分点。其中电梯楼与楼梯楼的租金水平分别为61.23元/m2/月与45.00元/m2/月;主旨城区与外围区域的租金水平分别为55.41元/m2/月与34.16元/m2/月,外围区域租金水平以2.35%的涨幅稍稍抢先于主旨城区的1.13%。

岂论主旨城区与外围区域,还是电梯楼与楼梯楼的租金水平,上涨幅度同比均有所收窄。这其中首要有两个原因:一是跟着室庐墟市调控的深远,进入量价调整期,观望心境浓厚,部分业主改售为租,墟市租借盘源较往年补充一两成,引导业主涨租心态较弱。

二是跟着长租公寓的快速发达,装修更时髦、强调社区文化、办理更人性化的公寓产品遭到“90后”为主的租客集体追捧,在一定程度上分流了墟市承租需要,无形中加重了散租墟市的比赛,引导全市租金上涨势头不迭往年。



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